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アーティックス小倉金田

福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-18 | 築35年 | 196戸

推定相場
アーティックス小倉金田
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）より30.6%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を15.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で62.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には75,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均1,406万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、3LDKは平均1,406万円です。
2LDK
5件
1,674万
3LDK
21件
1,406万
4LDK
12件
1,960万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,674万 1,198万 2,180万
3LDK 21件 1,406万 1,089万 1,908万
4LDK 12件 1,960万 1,213万 2,780万

階数別の㎡単価

1-5階
18.8万/㎡
12件
6-10階
17.3万/㎡
14件
11-20階
18万/㎡
12件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-18
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数196戸
専有面積56.27m² ～ 149.10m²
施工会社松尾建設
管理会社なかやしき
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩22分

学区情報

小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス小倉金田 1991 196戸 20.8万 2,780万
アースコート小倉金田 2002 49戸 20.4万 1,280万
第３８プリンスマンション 1986 18戸 18.0万 1,280万
下到津スカイマンション 1984 60戸 9.8万 580万
サンライフ小倉原町 1994 99戸 31.4万 1,998万
オーヴィジョン小倉金田 2024 65戸 56.6万 3,980万
ポレスターブロードシティ大手門 2006 70戸 29.8万 3,080万
サンライフ小倉原町２ 1997 180戸 37.7万 2,398万
サンライフ金田 1984 54戸 25.4万 1,598万
サンシティ金田Ａ棟 1980 119戸 19.2万 1,350万
グランドパレス小倉金田 2015 41戸 38.9万 2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - 15.0万 18.8万 21.4万 - - 22.0万
3LDK 17.3万 15.2万 16.0万 - - 16.1万 15.2万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,798万 24.65万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.72万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 130㎡〜 2,480万 18.52万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,498万 26.63万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,198万 16.42万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.06万/㎡
2025年10月 13〜14階 4LDK 130㎡〜 2,780万 20.76万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.24万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.13万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.37万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.33万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,100万 13.94万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.6万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.43万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.61万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.18万/㎡
2017年8月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.42万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.34万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 990万 15.33万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.43万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.17万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,650万 18.73万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.1万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.46万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.63万/㎡
2015年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.63万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.69万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,550万 14.95万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.89万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.32万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.32万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 950万 13.74万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.69万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.05万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.89万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額80,357円。4LDKなら月額104,600円が相場です。
1LDK
64,000円
64,000〜64,000円
2LDK
66,000円
65,000〜69,000円
3LDK
80,357円
65,000〜100,000円
4LDK
104,600円
70,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
20件
10〜15万
9件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,137円/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,362円/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,418円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,149円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,218円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,128円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 64,000円 800円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 996円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 64,000円 800円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,132円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,073円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 64,000円 800円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,139円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 80,000円 1,000円/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,266円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,091円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 103,000円 1,186円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。