オークランド南小倉
福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 | 築29年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均1,558万円です。4LDKが最も高く平均1,558万円、3LDKは平均1,300万円です。
3LDK
1,300万
5件
4LDK
1,558万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,300万 | 980万 | 1,698万 |
| 4LDK | 10件 | 1,558万 | 1,475万 | 1,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（14.3万円）と比べて5.3万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.3万/㎡
4-7階
12件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 87.78m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立南小倉小学校
中学校
北九州市立南小倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド南小倉 | 1997 | 57戸 | 24.0万 | 1,698万 |
| フジエホワイトローザ | 1990 | 58戸 | 5.3万 | 250万 |
| ホワイトパレス南小倉 | 1987 | 42戸 | 18.5万 | 1,580万 |
| エメラルドマンション篠崎八幡前 | 1985 | 30戸 | 4.5万 | 280万 |
| エメラルドマンション熊谷町 | 1989 | 28戸 | 3.8万 | 280万 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 1995 | 81戸 | 11.8万 | 880万 |
| アーティックス弁天町 | 2004 | 19戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| サンリヤン南小倉駅前 | 2007 | 30戸 | 24.2万 | 1,950万 |
| サンライフ木町 | 1999 | 70戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| ビバライフ南小倉 | 1985 | 19戸 | 12.6万 | 998万 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2019 | 78戸 | 38.2万 | 3,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.7万 | 17.5万 | 24.0万 |
| 4LDK | 14.5万 | 20.4万 | 19.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
4SLDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。