エメラルドマンション熊谷町
福岡県北九州市小倉北区熊谷4丁目16-12 | 築37年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（3.8万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より79.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、12年間で42.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均725万円です。4LDKが最も高く平均725万円、4DKは平均299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
320万 |
320万 |
320万 |
| 4DK |
6件 |
299万 |
148万 |
398万 |
| 4LDK |
10件 |
725万 |
248万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区熊谷4丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.04m² ～ 103.78m² |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
2.0万 |
5.0万 |
4.1万 |
| 4LDK |
- |
9.4万 |
7.2万 |
7.5万 |
7.5万 |
6.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
298万 |
4万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
330万 |
4.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
280万 |
3.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
340万 |
4.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
398万 |
5.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
590万 |
6.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
590万 |
5.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
630万 |
6.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
780万 |
7.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
148万 |
1.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
780万 |
7.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
320万 |
4.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
320万 |
4.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
780万 |
7.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
980万 |
9.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
248万 |
3.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
890万 |
8.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
980万 |
9.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
489万 |
7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。