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サンライフ小倉

福岡県北九州市小倉北区吉野町1-23 | 築44年 | 77戸

推定相場
サンライフ小倉
最新データ
2025年10月
売買38件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.7万円）より3.7%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より26.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で49.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には50,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均936万円です。4SLDKが最も高く平均3,025万円、3LDKは平均936万円です。
3LDK
23件
936万
4LDK
4件
1,029万
4SLDK
6件
3,025万
5LDK
3件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 936万 457万 1,303万
4LDK 4件 1,029万 841万 1,488万
4SLDK 6件 3,025万 2,630万 3,177万
5LDK 3件 1,220万 1,195万 1,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（12.8万円）と比べて2.0万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
12.8万/㎡
16件
4-7階
11.1万/㎡
11件
8階以上
14.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区吉野町1-23
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数77戸
専有面積50.00m² ～ 155.29m²
分譲会社泰平建設
施工会社奥村組
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩9分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ小倉 1982 77戸 13.2万 898万
サンライフ小倉2 2011 65戸 26.7万 1,930万
吉野町スカイマンション 1983 20戸 2.8万 180万
エイルマンション香春口 2005 210戸 24.9万 1,980万
アメニティ三萩野 1999 22戸 21.0万 1,780万
チュリス小倉 1975 186戸 10.9万 470万
デベロップメント１１０ 1992 6戸 15.0万 2,580万
中島スカイマンション 1982 22戸 12.6万 798万
香春口日活サンハイツ 1979 45戸 13.0万 798万
グランドキャッスル三萩野 2013 65戸 27.1万 1,800万
シャルム中島 1988 36戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.8万 - - 17.0万 10.9万 8.7万 7.1万 13.2万
4LDK - - 10.2万 - 9.9万 17.7万 - -
4SLDK - - 19.8万 18.9万 18.2万 - - -
5LDK - 8.3万 8.3万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 898万 13.2万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 420万 6.18万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 490万 7.21万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 540万 7.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 720万 8.63万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 590万 8.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 790万 9.46万/㎡
2022年7月 10〜11階 4SLDK 145㎡〜 2,480万 16.65万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 830万 9.95万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 11.74万/㎡
2022年4月 10〜11階 4SLDK 155㎡〜 2,880万 18.55万/㎡
2022年1月 10〜11階 4SLDK 145㎡〜 2,880万 19.33万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 730万 11.79万/㎡
2021年7月 10〜11階 4SLDK 145㎡〜 2,880万 19.33万/㎡
2021年7月 10〜11階 4SLDK 155㎡〜 2,880万 18.55万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.03万/㎡
2020年2月 10〜11階 5LDK 155㎡〜 1,280万 8.25万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 580万 10.16万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 848万 10.16万/㎡
2020年11月 10〜11階 4SLDK 155㎡〜 3,080万 19.84万/㎡
2019年8月 10〜11階 5LDK 155㎡〜 1,280万 8.25万/㎡
2019年2月 10〜11階 5LDK 155㎡〜 1,280万 8.25万/㎡
2018年9月 10〜11階 5SLDK 145㎡〜 1,280万 8.59万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 798万 11.73万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 798万 12.75万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 998万 14.67万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 998万 15.95万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.14万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.54万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 700万 10.29万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 700万 10.29万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 998万 14.67万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 998万 15.95万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 680万 8.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額102,783円。4LDKなら月額126,667円が相場です。
ワンルーム
53,000円
53,000〜53,000円
3LDK
102,783円
50,000〜120,000円
4DK
72,000円
69,000〜75,000円
4LDK
126,667円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
7件
10〜15万
16件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 50,000円 875円/㎡
2024年6月 7〜9階 4DK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡
2024年5月 7〜9階 4DK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2023年11月 7〜9階 4DK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 60,000円 958円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2021年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2021年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 69,000円 985円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,367円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,485円/㎡
2020年9月 7〜9階 4DK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2020年3月 7〜9階 4DK 70㎡〜 75,000円 1,070円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,734円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,543円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,723円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,661円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,734円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 55㎡〜 53,000円 927円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,667円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,617円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2017年7月 7〜9階 ワンルーム 55㎡〜 53,000円 927円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。