扇レジデンス

福岡県北九州市小倉北区古船場町4-21 | 築47年 | 22戸

推定相場

扇レジデンス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

20132014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・13件）で、平均206万円です。1Rが最も高く平均319万円、1Kは平均206万円です。

2件

319万

13件

206万

1DK

11件

219万

3DK

4件

251万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	319万	308万	330万
1K	13件	206万	132万	292万
1DK	11件	219万	141万	286万
3DK	4件	251万	130万	297万

階数別の㎡単価

1-3階

8.8万/㎡

21件

4-7階

5.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区古船場町4-21
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	24.00m² ～ 49.68m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旦過駅

北九州モノレール

徒歩4分

🚉

平和通駅

北九州モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

北九州市立小倉中央小学校

中学校

北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扇レジデンス	1979	22戸	10.2万	250万
小倉スカイマンション天神島	1986	83戸	25.1万	1,299万
天神島スカイマンション	1977	47戸	7.6万	400万
コープ野村香春口	1980	27戸	5.9万	490万
ナンシーコーポ多田	1975	54戸	9.2万	480万
グランドパレス小倉香春口	2014	79戸	37.1万	3,580万
北九州オフィスビル	1974	37戸	7.8万	250万
サンライフ香春口	1998	65戸	28.5万	2,000万
アースコート小倉香春口	2008	91戸	27.8万	1,698万
江南町スカイマンション	1979	61戸	3.0万	200万
リビオン中津口	1978	42戸	12.6万	350万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1DK	-	-	-	-	8.1万	8.3万	10.2万	10.2万
3DK	-	-	-	-	5.6万	5.6万	2.6万	-
1K	6.5万	8.9万	7.7万	8.2万	10.2万	-	-	-
1R	-	-	-	12.2万	11.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	250万	10.18万/㎡
2025年12月	低層	1DK	20㎡〜	250万	10.18万/㎡
2025年10月	高層	3DK	45㎡〜	130万	2.62万/㎡
2023年6月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.64万/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	270万	11万/㎡
2023年1月	中層	1DK	20㎡〜	140万	5.7万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.18万/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	160万	6.52万/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	170万	6.93万/㎡
2022年6月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.64万/㎡
2022年5月	中層	1DK	20㎡〜	180万	7.33万/㎡
2022年4月	中層	1DK	20㎡〜	270万	11万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	290万	11.81万/㎡
2022年12月	高層	3DK	45㎡〜	280万	5.64万/㎡
2022年11月	中層	1DK	20㎡〜	150万	6.11万/㎡
2022年10月	中層	1DK	20㎡〜	270万	11万/㎡
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	299万	12.18万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	200万	8.15万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	200万	8.15万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	180万	7.33万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	189万	7.7万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.18万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	160万	6.52万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	215万	8.76万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	120万	4.81万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	140万	5.6万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	160万	6.41万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	195万	7.95万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	215万	8.76万/㎡
2014年5月	低層	1DK	20㎡〜	165万	6.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額30,500円。1DKなら月額30,500円が相場です。

28,500円

26,000〜30,000円

1DK

30,500円

29,000〜32,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2020年7月	低層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,318円/㎡
2020年2月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,454円/㎡
2020年1月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2019年2月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,454円/㎡
2018年10月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,221円/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,120円/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,059円/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。