ヴィラージュ井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目5 | 築37年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2021年は14.3万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,234万円です。4LDKが最も高く平均2,234万円、3LDKは平均1,145万円です。
3LDK
1,145万
3件
4LDK
2,234万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,145万 | 867万 | 1,486万 |
| 4LDK | 3件 | 2,234万 | 1,587万 | 2,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（13.3万円）と比べて3.3万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.3万/㎡
4-7階
4件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.41m² ～ 99.09m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
井堀バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ井堀 | 1989 | 84戸 | 14.3万 | 980万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | - | 7.5万 | 480万 |
| いわきマンション井堀 | 2000 | 15戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ルパルク井堀 | 1979 | - | 5.8万 | 390万 |
| グランドハイツ第２中井 | 1986 | 19戸 | 2.7万 | 198万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| グランドハイツ中井中央 | 1987 | 15戸 | 10.7万 | 800万 |
| グランドハイツ中井中央Ｂ | 1987 | 9戸 | 10.7万 | 800万 |
| グランドパレス井堀 | 2001 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| グランドハイツ中井中央Ａ | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.4万 | - | 21.0万 | 14.3万 |
| 4LDK | 12.7万 | 19.7万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,498万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。