サンリバー三萩野藤マンション
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-23 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で22.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均880万円です。4LDKが最も高く平均880万円、4DKは平均475万円です。
3LDK
798万
3件
4DK
475万
4件
4LDK
880万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 798万 | 737万 | 899万 |
| 4DK | 4件 | 475万 | 355万 | 566万 |
| 4LDK | 7件 | 880万 | 674万 | 1,242万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.21m² ～ 78.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩10分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 2001 | 59戸 | 24.4万 | 2,298万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
| グランドハイツ三萩野 | 1981 | 36戸 | 6.5万 | 580万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
| ビブレ三萩野 | 1988 | 42戸 | 10.5万 | 220万 |
| アーバンパレス三萩野２ | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 5.9万 | - | 7.4万 | 8.3万 | - |
| 3LDK | 8.3万 | 8.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 320万 | 6.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。