ハイム北九州
福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-9 | 築46年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は8万/㎡へ、10年間で36.0%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,500円から2024年には65,000円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均803万円です。2LDKが最も高く平均803万円、1LDKは平均294万円です。
1LDK
294万
4件
2K
374万
4件
2LDK
803万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 294万 | 217万 | 359万 |
| 2K | 4件 | 374万 | 330万 | 477万 |
| 2LDK | 8件 | 803万 | 630万 | 991万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
11.7万/㎡
4-7階
10件
8.3万/㎡
8階以上
4件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 43.48m² ～ 88.22m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
| 三萩野第１０マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| アーティックス小倉グランゲート | 2011 | 62戸 | 32.0万 | 4,180万 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 2001 | 59戸 | 24.4万 | 2,298万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| グランドハイツ三萩野 | 1981 | 36戸 | 6.5万 | 580万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| ビブレ三萩野 | 1988 | 42戸 | 10.5万 | 220万 |
| アーバンパレス三萩野２ | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | 9.3万 | 6.8万 | 6.8万 |
| 2LDK | 12.5万 | 11.5万 | 16.6万 | 14.9万 | 9.6万 | 11.3万 | 10.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 330万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 330万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 349万 | 8.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199万 | 4.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 260万 | 5.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 330万 | 6.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 450万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 415万 | 6.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額53,250円。2LDKなら月額53,250円が相場です。
2K
38,000〜40,000円
39,000円
2DK
38,000〜40,000円
39,000円
2LDK
45,000〜65,000円
53,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 38,000円 | 874円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 892円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 40,000円 | 920円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 874円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 920円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 913円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 706円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。