イマージュ青山
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2021年は13.5万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均976万円です。5LDKが最も高く平均1,061万円、4LDKは平均976万円です。
3LDK
976万
5件
4LDK
976万
8件
5LDK
1,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 976万 | 733万 | 1,245万 |
| 4LDK | 8件 | 976万 | 722万 | 1,288万 |
| 5LDK | 3件 | 1,061万 | 1,032万 | 1,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（11.0万円）と比べて2.2万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
9件
11万/㎡
4-7階
7件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目14-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 内山ビル |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立熊西小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イマージュ青山 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,298万 |
| 青山団地３棟 | 1971 | 30戸 | 2.0万 | 120万 |
| ルミエールハイツ青山 | 1986 | 17戸 | 10.0万 | 880万 |
| サンパーク青山テラス | 2012 | 63戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| エクレール青山 | 1988 | 49戸 | 11.5万 | 800万 |
| メゾン・ド・青山 | 1990 | 29戸 | 3.0万 | 50万 |
| サンパーク南王子 | 2001 | 38戸 | 17.8万 | 1,598万 |
| ダイアパレスアグール青山 | 1991 | 25戸 | 8.4万 | 550万 |
| アプローズ青山 | 2007 | 156戸 | 20.7万 | 1,550万 |
| サンリヤン南王子 | 2004 | 21戸 | - | - |
| マテール穴生 | 1995 | 173戸 | 12.9万 | 980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 13.3万 | 15.2万 |
| 4LDK | 10.7万 | 9.4万 | 14.2万 | 10.1万 | 10.1万 | 11.8万 |
| 5LDK | 10.5万 | 10.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 888万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
4LDK
60,000〜90,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 770円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。