オークランド三ヶ森（築24年・㎡単価18.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

14.2〜23.6万円/㎡

市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×1.271

代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 497件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,263万	1,191万	1,335万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10
築年月	2002-09（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	66.45m² ～ 85.57m²
管理会社	オークラ住宅サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

三ヶ森駅

筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立永犬丸小学校

中学校

北九州市立永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド三ヶ森	2002	24戸	21.8万	1,550万
リヴィエール永犬丸リゾシア	2015	40戸	30.3万	2,120万
サンパーク三ヶ森３	2008	60戸	24.8万	1,730万
コーポランド三ケ森	1993	35戸	19.0万	1,598万
ルミエールハイツ三ヶ森	1991	25戸	15.4万	1,198万
メゾンモンブラン永犬丸２	1996	26戸	17.1万	1,398万
リヴィエールソフィア三ヶ森	2008	26戸	23.4万	1,690万
エミネント三ヶ森	1991	30戸	8.5万	480万
リヴィエール三ヶ森ガーデン	2008	23戸	22.4万	1,898万
サンパーク三ヶ森	2001	47戸	20.4万	1,698万
サンライフ三ヶ森II	1999	21戸	24.0万	1,898万

北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,428円	1,784
1DK/1LDK	5.3万円	1,374円	1,176
2K/2DK	4.2万円	1,041円	454
2LDK	6.0万円	1,072円	1,484
3LDK+	5.8万円	962円	889

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022
3LDK	-	18.5万	21.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.78万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.47万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。