コーポランド三ケ森
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目8-9 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、6年間で18.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,648万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均798万円です。
3LDK
798万
5件
4LDK
1,648万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 798万 | 750万 | 863万 |
| 4LDK | 6件 | 1,648万 | 1,598万 | 1,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（16.1万円）と比べて4.0万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
16.1万/㎡
4-7階
6件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 84.23m² |
| 管理会社 | 岡部産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 | 2008 | 26戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 2008 | 23戸 | 22.4万 | 1,898万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| サンパーク三ヶ森 | 2001 | 47戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| エミネント三ヶ森 | 1991 | 30戸 | 8.5万 | 480万 |
| サンライフ三ヶ森II | 1999 | 21戸 | 24.0万 | 1,898万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 16.0万 | 16.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。