日生コーポラス
福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 | 築52年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.1万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で134.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2022年には52,500円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは22%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・39件）で、平均304万円です。1SLDKが最も高く平均604万円、3DKは平均96万円です。
1SLDK
604万
2件
2LDK
304万
39件
2SLDK
473万
2件
3DK
96万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 604万 | 557万 | 650万 |
| 2LDK | 39件 | 304万 | 155万 | 546万 |
| 2SLDK | 2件 | 473万 | 429万 | 516万 |
| 3DK | 2件 | 96万 | 96万 | 96万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
8.3万/㎡
3階以上
32件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 45.25m² ～ 59.96m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
鳴水小学校
中学校
黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生コーポラス | 1974 | 52戸 | 5.0万 | 300万 |
| ロイヤルシャトー | 1974 | 7戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス白藤 | 1978 | 50戸 | 3.4万 | 200万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1987 | - | 8.7万 | 580万 |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 1986 | 40戸 | 7.9万 | 598万 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 2011 | 45戸 | 27.1万 | 2,750万 |
| アーヴィングパークアースコート黒崎 | 2004 | 43戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 2014 | 68戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| 西日本サンハイツ | 1980 | 12戸 | 3.0万 | 150万 |
売買データ分析（46件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万 | 5.2万 | 5.2万 | 5.2万 | 5.0万 | 3.9万 | - | 5.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 12.0万 | 12.0万 |
| 2SLDK | 11.1万 | - | - | - | 9.2万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 199万 | 3.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 120万 | 2.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 388万 | 7.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 310万 | 5.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 198万 | 3.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180万 | 3.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 599万 | 11.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150万 | 2.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,500円。
2LDK
42,000〜55,000円
48,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 911円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 845円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 780円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 845円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 845円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 845円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 784円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。