エクレール折尾
福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 | 築32年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均997万円です。3SLDKが最も高く平均1,129万円、3LDKは平均997万円です。
3LDK
997万
31件
3SLDK
1,129万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 997万 | 682万 | 1,341万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,129万 | 930万 | 1,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
16万/㎡
4-7階
5件
14.5万/㎡
8階以上
4件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
折尾中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩18分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
折尾東小学校
中学校
折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール折尾 | 1994 | 52戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| VIPコーポ友田 | 1979 | 17戸 | 2.4万 | 80万 |
| リヴィエール折尾東 | 1990 | 35戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| アルファシティ折尾 | 1998 | 50戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| サンライフ光明３ | 1988 | 61戸 | 13.0万 | 798万 |
| エメラルドマンション陣原Ｄ棟 | 1980 | 120戸 | 3.6万 | 230万 |
| エメラルドマンション陣原Ｂ棟 | 1980 | 30戸 | 5.9万 | 390万 |
| エメラルドマンション陣原Ｃ棟 | 1980 | 30戸 | 11.1万 | 700万 |
| エメラルドマンション陣原Ａ棟 | 1980 | 40戸 | 4.0万 | 250万 |
| サンライフ光明２ | 1988 | 29戸 | 7.5万 | 498万 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1989 | 74戸 | 22.8万 | 1,948万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 12.4万 | 21.6万 | 19.8万 | 16.9万 | 18.9万 | 15.9万 | 15.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 15.4万 | 14.5万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,278万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 848万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 16.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。