センチュリーナ中央
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、9年間で13.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,636〜111,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,127万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,127万 | 1,324万 | 2,421万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
20.2万/㎡
8階以上
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央二丁目バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| オークラ第２中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| リビオ東田ヴィルコート１街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | 21.1万 | 19.8万 | 19.8万 | 19.2万 | 22.6万 | 18.6万 | 18.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額110,265円。4LDKなら月額110,265円が相場です。
3SLDK
100,000〜110,000円
106,111円
4LDK
95,000〜120,000円
110,265円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
58件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,295円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。