オークラ中央ハイツ
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 | 築48年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（13.5万円）より55.3%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で35.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均479万円です。4LDKが最も高く平均593万円、2LDKは平均479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
550万 |
550万 |
550万 |
| 2LDK |
7件 |
479万 |
450万 |
550万 |
| 4DK |
4件 |
580万 |
450万 |
700万 |
| 4LDK |
5件 |
593万 |
498万 |
790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 89.64m² |
|---|
| 管理会社 | オークラ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
6.6万 |
- |
8.3万 |
6.0万 |
| 4LDK |
- |
6.3万 |
- |
- |
- |
6.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
7.8万 |
7.8万 |
7.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
620万 |
8.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
548万 |
6.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
598万 |
7.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
498万 |
5.97万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
550万 |
6.6万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
9.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.27万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.78万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
700万 |
8.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。