オークラ第２中央ハイツ

福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 | 築40年 | 18戸

推定相場

オークラ第２中央ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均685万円です。4LDKが最も高く平均1,045万円、2LDKは平均685万円です。

2LDK

9件

685万

4LDK

5件

1,045万

5LDK

4件

850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	685万	658万	850万
4LDK	5件	1,045万	800万	1,280万
5LDK	4件	850万	800万	950万

階数別の㎡単価

1-3階

13.1万/㎡

9件

4-7階

10.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	44.92m² ～ 98.08m²
管理会社	オークラ住宅
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立八幡小学校

中学校

北九州市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークラ第２中央ハイツ	1986	18戸	15.9万	850万
中央町グリーンマンション	1979	44戸	13.4万	930万
オークラ中央ハイツ	1978	36戸	6.0万	450万
センチュリーナ中央	2002	20戸	18.6万	1,630万
コープ野村八幡中央	1986	88戸	9.8万	880万
オークランド中央	1981	58戸	13.1万	930万
リヴィエールクリエ中央町	2014	35戸	32.6万	2,780万
リビオ東田ヴィルコート１街区	2008	79戸	31.6万	1,980万
オークランド八幡エクスタージュ	2008	38戸	20.1万	1,880万
オーク八幡	1984	25戸	16.0万	1,598万
ブロッサム門田２	2000	91戸	18.0万	1,898万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
2LDK	13.6万	13.8万	13.8万	-	-	-	15.9万
4LDK	-	-	-	8.9万	13.1万	11.2万	-
5LDK	-	-	-	9.2万	8.2万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	850万	15.87万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,098万	11.2万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,098万	11.2万/㎡
2017年6月	中層	5LDK	95㎡〜	800万	8.16万/㎡
2017年5月	中層	5LDK	95㎡〜	800万	8.16万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.05万/㎡
2016年5月	中層	5LDK	95㎡〜	850万	8.67万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	950万	9.69万/㎡
2016年12月	中層	5LDK	95㎡〜	950万	9.69万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.16万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	13.81万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	13.81万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	45㎡〜	659万	13.58万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	13.81万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	45㎡〜	670万	13.81万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	45㎡〜	398万	8.21万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	45㎡〜	658万	13.56万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	45㎡〜	659万	13.58万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	45㎡〜	660万	13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。