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ブロッサム門田２

福岡県北九州市八幡東区天神町5-1 | 築26年 | 91戸

推定相場
ブロッサム門田２
最新データ
2020年3月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（16.6万円）を8.0%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2020年は18万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,752万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,752万円です。
3LDK
2件
1,990万
4LDK
9件
1,752万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,990万 1,980万 2,000万
4LDK 9件 1,752万 1,498万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.1万円で、1-5階（16.1万円）と比べて1.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
16.1万/㎡
2件
6-10階
19万/㎡
5件
11-20階
17.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区天神町5-1
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数91戸
専有面積91.66m² ～ 113.20m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩18分

学区情報

小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブロッサム門田２ 2000 91戸 18.0万 1,898万
ブロッサム門田 1995 57戸 15.3万 1,290万
アール・フォーレ 春の町 2008 134戸 27.1万 2,280万
イマージュグランシュクセ春の町 1997 28戸 18.1万 1,200万
八幡東スカイマンション 1989 40戸 11.7万 670万
オークランド八幡エクスタージュ 2008 38戸 20.1万 1,880万
ホワイトキャッスル八幡駅東 1993 18戸 19.0万 1,348万
サンライフ八幡駅南２ 2005 36戸 25.2万 1,790万
サンライフ八幡駅南 1996 40戸 19.1万 1,190万
サンコーポ春の町 1982 20戸 13.3万 840万
中央町グリーンマンション 1979 44戸 13.4万 930万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020
4LDK - 16.7万 18.2万 18.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,898万 17.99万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,790万 17.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,498万 14.2万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.2万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,890万 18.93万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.2万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.53万/㎡
2018年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.24万/㎡
2018年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.13万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 1,980万 17.5万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 2,000万 17.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,333円。
3LDK
119,333円
108,000〜130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 108,000円 954円/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 108,000円 1,178円/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 120,000円 1,060円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 130,000円 1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。