オークランド中央

福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 | 築45年 | 58戸

推定相場

オークランド中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均967万円です。3SLDKが最も高く平均1,398万円、1LDKは平均585万円です。

1LDK

4件

585万

2LDK

6件

1,332万

3LDK

14件

967万

3SLDK

4件

1,398万

4DK

2件

765万

4LDK

7件

1,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	585万	540万	680万
2LDK	6件	1,332万	1,180万	1,480万
3LDK	14件	967万	520万	1,200万
3SLDK	4件	1,398万	1,398万	1,398万
4DK	2件	765万	750万	780万
4LDK	7件	1,021万	598万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（10.8万円）と比べて3.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.8万/㎡

9件

4-7階

14万/㎡

25件

8階以上

14.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	65.04m² ～ 102.57m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩14分

学区情報

小学校

北九州市立八幡小学校

中学校

北九州市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド中央	1981	58戸	13.1万	930万
コープ野村八幡中央	1986	88戸	9.8万	880万
リヴィエールクリエ中央町	2014	35戸	32.6万	2,780万
オーク八幡	1984	25戸	16.0万	1,598万
センチュリーナ中央	2002	20戸	18.6万	1,630万
オークラ第２中央ハイツ	1986	18戸	15.9万	850万
オークラ中央ハイツ	1978	36戸	6.0万	450万
中央町グリーンマンション	1979	44戸	13.4万	930万
リヴィエール中央町ミリア	2021	39戸	42.1万	3,698万
リビオ東田ヴィルコート１街区	2008	79戸	31.6万	1,980万
オークランド八幡エクスタージュ	2008	38戸	20.1万	1,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	13.8万	18.4万	14.8万	15.4万	-	14.3万	13.1万
4LDK	9.0万	8.3万	-	-	-	14.4万	-	-
2LDK	-	-	-	16.9万	13.9万	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	13.14万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	930万	14.3万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	598万	6.23万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.14万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.72万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.1万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,180万	13.24万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,290万	14.47万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	65㎡〜	550万	7.88万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	999万	15.37万/㎡
2021年8月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	1,398万	14.57万/㎡
2021年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,398万	15.86万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	860万	12.15万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.68万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2021年2月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	1,398万	14.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,398万	15.86万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.45万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	1,380万	15.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.68万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.45万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.89万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	780万	8.32万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	520万	8万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	999万	15.37万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	999万	15.37万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.54万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	870万	9.28万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	870万	9.28万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	780万	8.32万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	850万	13.07万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.51万/㎡
2016年6月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	1,490万	17.8万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	540万	7.63万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	580万	8.92万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	540万	7.63万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	680万	9.61万/㎡
2013年8月	4〜6階	4DK	65㎡〜	750万	11.54万/㎡
2013年6月	4〜6階	4DK	65㎡〜	780万	12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

1LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	60,000円	848円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	60,000円	923円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	60,000円	848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。