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クイーンズプラザ久留米中央

福岡県久留米市東和町3-3 | 築22年 | 44戸

推定相場
クイーンズプラザ久留米中央
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を12.3%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には147,250円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均2,972万円、3LDKは平均2,348万円です。
3LDK
11件
2,348万
3SLDK
5件
2,379万
4LDK
14件
2,972万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,348万 1,600万 4,214万
3SLDK 5件 2,379万 2,143万 2,749万
4LDK 14件 2,972万 2,120万 3,827万

階数別の㎡単価

1-3階
25.9万/㎡
3件
4-7階
24.5万/㎡
7件
8階以上
24.1万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県久留米市東和町3-3
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積61.68m² ～ 102.90m²
施工会社丸美
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズプラザ久留米中央 2004 44戸 27.5万 2,800万
ルエメゾンロワール久留米２ 1991 37戸 12.9万 250万
ドリーム久留米駅東 2000 33戸 33.1万 2,498万
ロフティ諏訪野 2006 149戸 32.2万 2,080万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
トーワ・イーストヒルズ 1987 28戸 13.5万 680万
イーストヒルズビル 1987 28戸 12.7万 695万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
グランディアソラーレ久留米中央 2014 36戸 37.0万 2,750万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
3LDK 23.4万 19.5万 23.2万 - 24.8万 - - 30.4万
4LDK 23.4万 24.7万 22.4万 23.5万 22.9万 - - 27.5万
3SLDK - - 23.9万 - - 23.4万 33.4万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.99万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.54万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.54万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.87万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,350万 33.35万/㎡
2020年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,650万 23.42万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.84万/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,500万 24.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,100万 20.96万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.95万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,090万 20.86万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.17万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2016年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.31万/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,870万 28.23万/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.04万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.46万/㎡
2016年1月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 2,870万 28.23万/㎡
2016年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,380万 23.75万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.75万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,340万 23.35万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,220万 16.83万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,950万 28.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 22.57万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2013年10月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 1,680万 20.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額103,381円。4LDKなら月額144,917円が相場です。
3LDK
103,381円
85,000〜145,000円
3SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
4LDK
144,917円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
20件
15〜20万
6件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 142,000円 1,417円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 147,000円 1,467円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,492円/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,492円/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,032円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,368円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,310円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,490円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,512円/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,497円/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,378円/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,419円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,703円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,342円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 135,000円 1,393円/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 145,000円 1,442円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,496円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 96,000円 1,382円/㎡
2017年6月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,293円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,310円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,459円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,459円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。