スワンマンション飯塚駅前
福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,084万円です。3LDKが最も高く平均1,084万円、2LDKは平均874万円です。
2LDK
874万
2件
3LDK
1,084万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 874万 | 802万 | 945万 |
| 3LDK | 17件 | 1,084万 | 827万 | 1,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
14.2万/㎡
4-7階
8件
12.8万/㎡
8階以上
9件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.42m² ～ 70.75m² |
| 分譲会社 | 西興住宅 |
| 施工会社 | 山本工務店 柿原組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンマンション飯塚駅前 | 1991 | 40戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| アメイズ飯塚駅前プレミアム | 2026 | 36戸 | - | - |
| 富士コーポ | 1979 | 62戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| アメイズ飯塚ステーションレジデンス | 2024 | 48戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| ネオス堀池ザ・スクエア | 2016 | 55戸 | 28.7万 | 2,580万 |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| 芳雄コーポ | 1978 | 15戸 | 12.2万 | 680万 |
| Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー | 2006 | 50戸 | 17.9万 | 990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.7万 | 13.1万 | 13.1万 | 13.0万 | 13.2万 | 12.5万 | 18.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 10.6万 | 11.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 13万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。