川島コーポ
福岡県飯塚市川島144-1 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の2.8万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、5年間で56.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2024年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.4万円/㎡
レンジ
3.3〜5.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.220
補正係数 ×0.220
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・15件）で、平均261万円です。3LDKが最も高く平均368万円、3DKは平均261万円です。
3DK
261万
15件
3LDK
368万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15件 | 261万 | 198万 | 319万 |
| 3LDK | 2件 | 368万 | 290万 | 446万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
3.8万/㎡
3階以上
11件
3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市川島144-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.68m² ～ 67.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
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徒歩20分
浦田駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / 水島本線
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徒歩32分
鯰田駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川島コーポ | 1978 | 25戸 | 4.4万 | 300万 |
| ジェイズマンションパークヒルズ立岩小前 | 2004 | 30戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| 立岩ハイツ | 1979 | 64戸 | 3.6万 | 230万 |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| パークコート新飯塚・立岩 | 2007 | 49戸 | - | - |
| コーポラス片島 | 1977 | 30戸 | 7.6万 | 490万 |
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| シャトー水江 | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 420万 |
| シャトー第２水江 | 1979 | 42戸 | 5.5万 | 480万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2.8万 | 4.1万 | 3.9万 | 3.0万 | 4.4万 | 4.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 4.9万 | 4.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 199万 | 2.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 298万 | 4.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 199万 | 2.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 158万 | 2.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 175万 | 2.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 198万 | 2.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 210万 | 3.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 255万 | 3.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 158万 | 2.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額43,091円。
3DK
35,000〜52,000円
43,091円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 733円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 38,000円 | 733円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 37,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 45,000円 | 665円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 675円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 635円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 40,000円 | 649円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 675円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 635円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 730円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 50,000円 | 739円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 843円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 675円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 35,000円 | 766円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 832円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 843円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 35,000円 | 766円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 52,000円 | 843円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 876円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 35,000円 | 675円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 832円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。