ルグラン飯塚中央リバーテラス
福岡県飯塚市吉原町8-44 | 築2年 | 50戸
賃料の推移
17万15万13万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
2,625万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,625万 | 2,500万 | 2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市吉原町8-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.23m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | NKトラスト |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
飯塚バスターミナルバス停駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
飯塚小学校
中学校
飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| リバーサイド睦 | 1989 | 18戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,358万円 | 73.7㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,650万円 | 73.58㎡ | 49.6万円 | 4LDK | - | 東 |
飯塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,458円 | 581 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,288円 | 247 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 968円 | 216 |
| 2LDK | 5.5万円 | 992円 | 350 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 811円 | 253 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額142,333円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
130,000〜160,000円
142,333円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。