インプレスアクア那珂川
福岡県那珂川市後野2丁目1-2 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、7年間で26.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,518万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,518万 | 1,290万 | 1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市後野2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.34m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | エスティアナイ |
| 施工会社 | 上村工務店 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
那珂川市立岩戸小学校
中学校
那珂川市立那珂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インプレスアクア那珂川 | 1995 | 23戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| 東峰マンション那珂川 | 1995 | 205戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | - | - | - |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
那珂川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,027円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,692円 | 23 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,198円 | 28 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,138円 | 98 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,033円 | 70 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 19.4万 | 24.0万 | 21.1万 | 25.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。