東峰マンション那珂川
福岡県那珂川市仲3丁目17-1 | 築31年 | 205戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で53.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2017年には57,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・56件）で、平均1,515万円です。4LDKが最も高く平均1,745万円、3DKは平均1,116万円です。
2LDK
1,573万
12件
3DK
1,116万
4件
3LDK
1,515万
56件
4LDK
1,745万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,573万 | 798万 | 2,439万 |
| 3DK | 4件 | 1,116万 | 850万 | 1,403万 |
| 3LDK | 56件 | 1,515万 | 820万 | 2,548万 |
| 4LDK | 14件 | 1,745万 | 870万 | 2,601万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
24.3万/㎡
4-7階
31件
21.9万/㎡
8階以上
40件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市仲3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 205戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 142.06m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 守谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
現人橋バス停駅
学区情報
小学校
安徳北小学校
中学校
那珂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション那珂川 | 1995 | 205戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| インプレスアクア那珂川 | 1995 | 23戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 20.9万 | 24.5万 | - | 26.5万 | 29.5万 | 22.8万 | 23.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.4万 | 29.4万 | 24.0万 | 28.0万 | - |
| 3DK | - | - | 20.9万 | - | - | - | 22.3万 | - |
| 4LDK | 26.7万 | 19.8万 | - | - | 29.9万 | 25.9万 | - | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,848万 | 32.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,040万 | 28.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1R | 140㎡〜 | 3,630万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.81万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額63,125円。
3LDK
55,000〜70,000円
63,125円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 865円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 943円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 916円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 987円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。