ダイアパレス博多南
福岡県那珂川市五郎丸1丁目1 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で128.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、2LDKは平均1,213万円です。
2LDK
1,213万
7件
3LDK
2,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,213万 | 700万 | 2,216万 |
| 3LDK | 2件 | 2,449万 | 2,399万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
34.2万/㎡
4-7階
5件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市五郎丸1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.31m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立安徳北小学校
中学校
那珂川市立那珂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 | 1994 | 20戸 | 27.7万 | 1,830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.2万 | 16.7万 | 24.4万 | 38.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。