旭台の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町旭台 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡岡垣町旭台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,798。軽量鉄骨造（1,179）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,798
木造
40件
1,436
軽量鉄骨造
7件
1,179
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
725
100〜120㎡
24件
1,552
120〜150㎡
11件
873
150㎡以上
9件
2,585
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,116
6〜8m
25件
1,201
8m以上
8件
2,686
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,335
取引実績
54件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2025年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第4四半期
880円
220㎡〜
4.0
2023年第3四半期
400円
270㎡〜
1.5
2023年第1四半期
800円
200㎡〜
4.0
2022年第4四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
740円
185㎡〜
4.0
2022年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2022年第3四半期
2,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2022年第3四半期
550円
170㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,442 | - |
| 2016 | 32,153 | - |
| 2018 | 31,812 | +55 |
| 2020 | 31,650 | +160 |
| 2022 | 31,697 | +346 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
旭台は遠賀郡岡垣町内20地区中13位（上位35%）。
単価5.2。
1つ上の鍋田とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
旭台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。