グランドパレスステーションテラス行橋

福岡県行橋市西宮市2丁目1-34 | 築13年 | 90戸

推定相場

グランドパレスステーションテラス行橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2022年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,160万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均2,058万円です。

2LDK

4件

2,058万

3LDK

18件

2,160万

4LDK

5件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,058万	1,763万	2,250万
3LDK	18件	2,160万	1,900万	2,722万
4LDK	5件	2,568万	2,430万	2,672万

階数別の㎡単価

4-7階

29.7万/㎡

8件

8階以上

28.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	福岡県行橋市西宮市2丁目1-34
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	90戸
専有面積	67.24m² ～ 91.03m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	友田組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

行橋駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩3分

🚉

行橋駅バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩3分

学区情報

小学校

行橋小学校

中学校

行橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスステーションテラス行橋	2013	90戸	29.3万	2,090万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス	2017	79戸	36.6万	3,480万
グランドパレス行橋ステーションアベニュー	2003	39戸	18.3万	1,590万
グランドパレスコアステーション行橋	2005	39戸	21.2万	1,890万
グランドパレス行橋ステーションスクエア	2001	33戸	22.3万	1,600万
ウエストピア神田町	1989	21戸	13.9万	780万
グランドパレス行橋ステーションウエスト	2011	36戸	32.9万	2,100万
エメラルドマンション行橋	1984	20戸	8.0万	380万
グランドパレス行橋駅前	1996	41戸	14.3万	1,148万
グランドパレスランドシティ行橋	2006	52戸	20.6万	1,710万
グランドパレスタワーステーション行橋	2008	36戸	24.2万	1,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	27.1万	26.3万	-	26.2万	26.4万	31.2万	30.8万	30.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	28.5万	29.6万
4LDK	-	-	29.0万	26.8万	27.3万	-	31.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.45万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.72万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.78万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.56万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.38万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.44万/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.3万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.2万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.99万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.63万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.72万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.25万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.15万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.31万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.39万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.03万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.46万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.03万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.96万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.96万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.49万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額132,857円。3LDKなら月額132,857円が相場です。

2LDK

86,667円

80,000〜95,000円

3LDK

132,857円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,538円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,593円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,758円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,821円/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,117円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,431円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	80,000円	1,051円/㎡
2017年3月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,248円/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。