グランドパレス行橋駅前

福岡県行橋市中央3丁目7-6 | 築30年 | 41戸

推定相場

グランドパレス行橋駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2017202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,667〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均1,219万円です。4LDKが最も高く平均1,219万円、3LDKは平均1,104万円です。

3LDK

8件

1,104万

4LDK

12件

1,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,104万	780万	1,630万
4LDK	12件	1,219万	700万	1,508万

階数別の㎡単価

6-10階

15.8万/㎡

16件

11-20階

15.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県行橋市中央3丁目7-6
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	41戸
専有面積	58.93m² ～ 80.06m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	前田建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

行橋駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 田川線

徒歩6分

学区情報

小学校

行橋市小学校・中学校学区

中学校

行橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス行橋駅前	1996	41戸	14.3万	1,148万
パル行橋	1980	55戸	2.7万	300万
エメラルドマンション行橋	1984	20戸	8.0万	380万
ウエストピア神田町	1989	21戸	13.9万	780万
エイリックスタイル行橋駅前ザ・テラス	2017	79戸	36.6万	3,480万
アメイズ行橋リバーサイド	2008	54戸	28.6万	2,200万
グランドパレスステーションテラス行橋	2013	90戸	29.3万	2,090万
リバーサイド美夜古	1983	28戸	4.7万	248万
グランドパレス行橋ステーションアベニュー	2003	39戸	18.3万	1,590万
ウエストピアセントラル	1991	19戸	9.1万	540万
アプローズ行橋駅前	2007	107戸	28.9万	2,600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
4LDK	-	15.8万	13.4万	-	15.4万	16.0万	14.4万	14.7万
3LDK	13.2万	-	-	15.5万	-	18.3万	-	16.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,148万	14.34万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,148万	15.15万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	980万	16.63万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.09万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.37万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,449万	21.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,340万	16.74万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,150万	16.18万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	790万	12.37万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,098万	15.45万/㎡
2020年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,090万	15.34万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	950万	16.13万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	700万	9.85万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.75万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.75万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	780万	13.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。3LDKなら月額76,333円が相場です。

2SLDK

71,500円

68,000〜80,000円

3LDK

76,333円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,221円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,222円/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,252円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,252円/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,064円/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	70,000円	1,095円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。