志摩芥屋の一戸建て相場
福岡県糸島市志摩芥屋 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県糸島市志摩芥屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約41件、前年比+22.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,201万
80〜100㎡
8件
3,172万
100〜120㎡
7件
3,787万
120〜150㎡
12件
2,806万
150㎡以上
6件
4,665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,943万
4〜6m
11件
2,501万
6〜8m
14件
3,774万
8m以上
4件
3,873万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
1,877万円
取引実績
41件
平均面積
524㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100万円
580㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
500㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
350㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
1200㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
330㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
360㎡〜
6.7万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
500㎡〜
5.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
430㎡〜
4.2万/㎡
2022年第4四半期
4,500万円
790㎡〜
5.7万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
640㎡〜
2.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の一戸建てマップ
糸島市内のエリアランキング
志摩芥屋は糸島市内28地区中28位（上位0%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の曽根とは32%の差。