トラスト前原中央ネクサージュ
福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 | 築11年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、2SLDKは平均2,180万円です。
2LDK
2,456万
4件
2SLDK
2,180万
2件
3LDK
2,637万
7件
4LDK
2,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,456万 | 2,080万 | 2,800万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,180万 | 2,180万 | 2,180万 |
| 3LDK | 7件 | 2,637万 | 2,390万 | 2,950万 |
| 4LDK | 2件 | 2,490万 | 2,490万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、4-7階（31.7万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
10件
31.7万/㎡
8階以上
5件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 94.75m² |
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト前原中央ネクサージュ | 2015 | 72戸 | 41.9万 | 2,950万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ２ | 2017 | 52戸 | 39.8万 | 3,680万 |
| クィーンズ前原駅前 | 2005 | 27戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| メヌエット前原駅前 | 1992 | 76戸 | 24.6万 | 2,230万 |
| ファーネスト前原ステーションスクエア | 2005 | 44戸 | 34.7万 | 3,290万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン | 2000 | 45戸 | 19.2万 | 1,350万 |
| ダイアパレスビューパーク前原 | 1993 | 148戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ | 2001 | 42戸 | 28.5万 | 2,450万 |
| ロワールマンション前原 | 1989 | 28戸 | 19.7万 | 1,250万 |
| ファーネスト前原 | 2004 | 47戸 | 31.5万 | 2,380万 |
| 地建マンションまえばる駅南 | 1983 | 29戸 | 16.8万 | 999万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | - | 31.9万 | - | 35.5万 | 34.1万 | - | 41.9万 |
| 2LDK | - | 32.4万 | 29.6万 | 33.3万 | - | - | 34.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | 31.0万 | - | 31.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。