トラスト新宮中央ネクサージュ
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 | 築13年 | 120戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には125,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均3,071万円です。2LDKが最も高く平均3,073万円、4LDKは平均2,940万円です。
2LDK
3,073万
3件
3LDK
3,071万
37件
4LDK
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,073万 | 2,750万 | 3,370万 |
| 3LDK | 37件 | 3,071万 | 2,350万 | 3,980万 |
| 4LDK | 2件 | 2,940万 | 2,850万 | 3,030万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
41.9万/㎡
8階以上
26件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 63.69m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩17分
西鉄新宮駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
新宮北小学校
中学校
新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2013 | 120戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2019 | 70戸 | 53.9万 | 3,290万 |
| パーク･サンリヤン新宮中央駅前 | 2014 | 130戸 | 49.3万 | 3,650万 |
| パークシティ新宮中央 | 2015 | 300戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央W棟 | 2015 | 52戸 | 39.6万 | 3,100万 |
| アーバンパレス新宮中央駅前 | 2020 | 108戸 | 59.2万 | 4,200万 |
| MJR新宮中央Ｅ棟 | 2015 | 52戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| MJR新宮中央駅前２ | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
糟屋郡新宮町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,975円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 1,766円 | 17 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,227円 | 16 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,351円 | 82 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,155円 | 32 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 39.1万 | 40.8万 | 48.2万 | 41.7万 | 47.5万 | 50.9万 | 51.5万 |
| 2LDK | - | 38.5万 | - | - | 45.3万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 48.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 49.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 32.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額116,200円。
3LDK
105,000〜125,000円
116,200円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。