パーク・サンリヤン博多の森２番館
福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24-2 | 築23年 | 162戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,640万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,640万 | 1,930万 | 3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 119.06m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 管理会社 | 西鉄ビルマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
席田小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・サンリヤン博多の森２番館 | 2003 | 162戸 | 38.6万 | 2,899万 |
| パーク・サンリヤン博多の森１番館 | 2003 | 162戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルアーク空港前 | 2008 | 21戸 | 39.3万 | 3,100万 |
| パーク・サンリヤン博多の森４番館 | 2012 | 69戸 | 39.7万 | 3,799万 |
| アクロス空港イーストステージ | 2004 | 78戸 | 36.9万 | 3,699万 |
| ネストピア福岡空港駅前 | 2025 | 34戸 | - | - |
| モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2010 | - | - | - |
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 | 1994 | 256戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 | 1994 | 256戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 | 1994 | 256戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園 | 1994 | 257戸 | 41.8万 | 2,690万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 41.2万 | 38.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3LDK
77,000〜115,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。