甲仲原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町甲仲原 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町甲仲原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
7,110
120〜150㎡
4件
6,879
150㎡以上
3件
6,971
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
9,845
4〜6m
8件
6,052
6〜8m
4件
4,579
平均㎡単価
10.9
平均価格
3,143
取引実績
16件
平均面積
438㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
3万
34万
'13'14'16'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
17
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2020年第3四半期
6,200円
730㎡〜
8.5
2019年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2019年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2019年第2四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2019年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2018年第3四半期
3,800円
730㎡〜
5.2
2016年第4四半期
3,600円
530㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
甲仲原は粕屋郡粕屋町内18地区中17位（上位6%）。
単価10.9。
1つ上の大字江辻とは5%の差。