石崎の土地相場
福岡県筑紫野市石崎 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市石崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が178,260円高くなります。
4m未満
5件
15万/坪
4〜6m
18件
23万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
8m以上
5件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ整形
7件
26万/坪
ほぼ長方形
9件
23万/坪
不整形
11件
22万/坪
ほぼ台形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北東
4件
28万/坪
北西
4件
27万/坪
南西
11件
24万/坪
西
5件
23万/坪
南
3件
21万/坪
北
4件
20万/坪
南東
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
平均価格
2,675万円
取引実績
36件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
20092012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2026年は坪16万円へ、17年間で4.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
191坪〜（630㎡〜）
15.7万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
91坪〜（300㎡〜）
29.8万/坪
2022年第3四半期
16,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9万/坪
2022年第3四半期
6,100万円
181坪〜（600㎡〜）
33.6万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
73坪〜（240㎡〜）
44.1万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2019年第1四半期
2,200万円
112坪〜（370㎡〜）
19.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+430人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,459 | - |
| 2017 | 103,731 | - |
| 2019 | 104,038 | +134 |
| 2021 | 105,692 | +1,072 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
| 2024 | 106,375 | +121 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
石崎は筑紫野市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価22.8万/坪。
1つ上の紫とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）