いずみハイツ二日市
福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で68.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
23.6〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 79.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,793万円です。4LDKが最も高く平均1,925万円、2LDKは平均1,507万円です。
2LDK
1,507万
3件
3LDK
1,793万
12件
4LDK
1,925万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,507万 | 1,380万 | 1,760万 |
| 3LDK | 12件 | 1,793万 | 750万 | 3,063万 |
| 4LDK | 8件 | 1,925万 | 1,290万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.9万/㎡
4-7階
17件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 83.18m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 住友建設 扶桑開発 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
紫駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩6分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| ユーハイム二日市 | 1987 | 43戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| ロワールマンション二日市 | 1983 | 24戸 | 15.2万 | 800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 19.3万 | 19.2万 | 18.3万 | - | 32.2万 | 28.0万 | 29.2万 |
| 4LDK | - | 17.8万 | 15.5万 | - | 27.5万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 28.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,245万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,333円。
3LDK
70,000〜78,000円
75,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。