サンリヤン筑紫駅前

福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 | 築22年 | 38戸

推定相場

サンリヤン筑紫駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、9年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,512万円です。2LDKが最も高く平均2,936万円、3LDKは平均2,109万円です。

2LDK

2件

2,936万

3LDK

3件

2,109万

4LDK

7件

2,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,936万	2,893万	2,979万
3LDK	3件	2,109万	1,780万	2,677万
4LDK	7件	2,512万	2,180万	3,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（25.5万円）と比べて3.5万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

25.5万/㎡

3件

4-7階

27.7万/㎡

4件

8階以上

29万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	72.46m² ～ 90.08m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	西鉄建設松本組
管理会社	西鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

筑紫駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

筑紫野市立筑紫小学校

中学校

筑紫野市立筑山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン筑紫駅前	2004	38戸	29.8万	2,680万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫	2014	45戸	31.8万	2,290万
カーサ筑紫２	1996	23戸	30.4万	2,740万
アルバガーデン筑紫駅前３	2019	56戸	39.5万	2,600万
アルバガーデン筑紫駅前	2012	27戸	39.7万	2,980万
アルバガーデン筑紫駅前2	2016	30戸	38.4万	3,090万
ヒューマインド筑紫駅前	2016	35戸	39.6万	3,000万
ヒューマインドガーデン筑紫	2007	48戸	26.3万	2,250万
スワンマンション筑紫駅前	1995	19戸	20.0万	1,600万
アルファスマート筑紫駅	2022	61戸	-	-
アルバガーデン筑紫駅前V	2021	58戸	45.2万	3,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2022
3LDK	-	-	-	-	24.6万	25.8万	-	30.1万
4LDK	28.9万	24.2万	27.2万	25.3万	26.9万	-	29.6万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,680万	29.76万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	90㎡〜	2,760万	30.65万/㎡
2021年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.98万/㎡
2021年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.2万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.81万/㎡
2017年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.87万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2016年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.32万/㎡
2015年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,450万	27.2万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.2万/㎡
2013年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額115,000円。

4LDK

115,000円

110,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2015年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,294円/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,470円/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。