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アンピール光が丘壱番館

福岡県筑紫野市光が丘4丁目2-1 | 築29年 | 121戸

推定相場
アンピール光が丘壱番館
最新データ
2025年9月
売買74件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（22.0万円）を10.9%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で50.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,000〜96,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・54件）で、平均1,814万円です。3SLDKが最も高く平均1,873万円、3LDKは平均1,448万円です。
3LDK
15件
1,448万
3SLDK
3件
1,873万
4LDK
54件
1,814万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,448万 750万 2,718万
3SLDK 3件 1,873万 1,450万 2,718万
4LDK 54件 1,814万 1,200万 2,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.0万円で、1-5階（20.0万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
20万/㎡
27件
6-10階
21万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市光が丘4丁目2-1
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数121戸
専有面積70.21m² ～ 86.49m²
分譲会社新栄住宅
施工会社東急建設／高木工務店
管理会社フジメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
津古駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
筑紫野市立筑紫東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール光が丘壱番館 1997 121戸 24.4万 1,998万
光が丘ヒルズモールショップＡ棟 1991 7戸 - -
アンピール光が丘弐番館 1997 36戸 19.0万 1,390万
東急ドエルアルス光が丘 1997 20戸 22.6万 1,980万
アルファスマート筑紫駅 2022 61戸 - -
ヒューマインドガーデン筑紫 2007 48戸 26.3万 2,250万
スワンマンション筑紫駅前 1995 19戸 20.0万 1,600万
アンピール美しが丘２ 2000 94戸 36.9万 2,880万
アルバガーデン筑紫駅前2 2016 30戸 38.4万 3,090万
ヒューマインド筑紫駅前 2016 35戸 39.6万 3,000万
アルバガーデン筑紫駅前 2012 27戸 39.7万 2,980万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 17.7万 24.5万 18.0万 25.5万 24.6万 25.4万 28.3万 24.9万
3LDK - 17.3万 15.4万 - 21.0万 28.5万 21.9万 -
3SLDK 19.6万 19.6万 - - - 28.5万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.41万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.41万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.74万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,348万 28.35万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.95万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.95万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,099万 25.34万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,378万 28.53万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,099万 26.48万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,199万 26.55万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.97万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.36万/㎡
2023年6月 高層 4LDK 80㎡〜 2,279万 27.52万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,378万 28.53万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,899万 22.93万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,999万 24.14万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,750万 22.08万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,898万 22.97万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.36万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.9万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.98万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.09万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,450万 20.66万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,199万 26.55万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 75㎡〜 2,349万 29.63万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.9万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 25.92万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,099万 25.5万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.98万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.98万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.39万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,450万 19.62万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.69万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.26万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.89万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.83万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.16万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,520万 18.24万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.96万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.16万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.35万/㎡
2018年11月 高層 ー 85㎡〜 1,630万 18.85万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.56万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.71万/㎡
2018年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,450万 19.62万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.91万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,570万 19.08万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.38万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.7万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額90,200円。4LDKなら月額90,200円が相場です。
3LDK
77,000円
77,000〜77,000円
4LDK
90,200円
74,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,068円/㎡
2025年4月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,196円/㎡
2025年3月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,200円/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 74,000円 907円/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 87,000円 1,006円/㎡
2021年1月 高層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,104円/㎡
2021年11月 高層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2018年5月 高層 4LDK 80㎡〜 87,000円 1,044円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,042円/㎡
2016年9月 高層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,020円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,080円/㎡
2016年2月 高層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,020円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,042円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,042円/㎡
2015年10月 高層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,080円/㎡
2014年7月 高層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,183円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 92,000円 1,159円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 92,000円 1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。