オリエントハイツ新室見１
福岡県福岡市西区福重4丁目16-20 | 築42年 | 49戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 82.62m² |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立福重小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントハイツ新室見１ | 1984 | 49戸 | - | - |
| グランコート新室見 | 1994 | 28戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| オリエントハイツ新室見２ | 1984 | 43戸 | 25.9万 | 2,100万 |
| グランドパレス新室見 | 1995 | 49戸 | 32.8万 | 2,190万 |
| アンピール第３新室見 | 1989 | 38戸 | 32.6万 | 1,950万 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2004 | 22戸 | 24.1万 | 1,850万 |
| ネオハイツ新室見 | 1985 | 65戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| パークアソシア室見河畔 | 2018 | 58戸 | 56.7万 | 3,990万 |
| ロイヤルマンション新室見 | 1989 | 35戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| アンピール第５新室見 | 1991 | 97戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| アンピール第２新室見 | 1988 | 14戸 | 30.0万 | 2,180万 |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |