アンピール第２新室見
福岡県福岡市西区石丸2丁目3 | 築38年 | 14戸
最新データ
2021年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（34.7万円）より13.5%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2021年は30.3万/㎡へ、5年間で73.0%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,203万円です。3SLDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,200万 |
2,180万 |
2,220万 |
| 3LDK |
4件 |
1,203万 |
900万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.34m² ～ 72.67m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
21.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。