アルファステイツ姪浜南
福岡県福岡市西区石丸1丁目 | 築0年 | 61戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-03（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 72.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
新室見バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
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徒歩17分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ姪浜南 | 2026 | 61戸 | - | - |
| イニシア姪浜 | 2008 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| 大町団地９棟 | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 930万 |
| 大町団地１０棟 | 1980 | 20戸 | 16.3万 | 1,400万 |
| アンピール新室見 | 1985 | 25戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 大町団地８棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 大町団地６棟 | 1980 | 20戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| 大町団地１１棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| JGMヴェルデ新室見 | 1990 | 36戸 | 31.1万 | 2,190万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ新室見 | 1990 | - | - | - |
| 大町団地７棟 | 1977 | 20戸 | 18.4万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 72.46㎡ | 79.8万円 | 3LDK | - | - |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |