イニシア姪浜
福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 | 築18年 | 27戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（42.2万円）を0.0%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、5年間で5.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,841万 |
2,600万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 91.37m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 澄男工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
40.0万 |
39.5万 |
38.4万 |
42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
39.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。