ローラン今宿
福岡県福岡市西区今宿東1丁目30-1 | 築41年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、12年間で179.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,713万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,713万 | 1,040万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（16.6万円）と比べて7.9万円（+47.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
16.6万/㎡
4-7階
3件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 97.30m² |
| 施工会社 | 内田工務店 |
| 管理会社 | 第一サポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
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徒歩18分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローラン今宿 | 1985 | 27戸 | 36.8万 | 3,580万 |
| モントーレ今宿スクエア | 2003 | 17戸 | 20.9万 | 2,790万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート | 2012 | 78戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| アンピール伊都 | 2011 | 48戸 | 47.1万 | 3,280万 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 2021 | 36戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 | 2003 | 147戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| シーサイドマンション松原 | 1984 | 36戸 | 30.7万 | 1,490万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 17.4万 | 16.7万 | 15.6万 | 36.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.57万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。