シーサイドマンション松原

福岡県福岡市西区今宿1丁目11-4 | 築42年 | 36戸

推定相場

シーサイドマンション松原

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で92.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・15件）で、平均1,103万円です。1SLDKが最も高く平均2,080万円、1LDKは平均1,103万円です。

ー

3件

1,847万

3件

1,713万

1LDK

15件

1,103万

1SLDK

2件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,847万	1,780万	1,880万
1R	3件	1,713万	1,580万	1,780万
1LDK	15件	1,103万	620万	2,280万
1SLDK	2件	2,080万	1,880万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（27.5万円）と比べて6.8万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.5万/㎡

15件

4-7階

34.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿1丁目11-4
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	40.05m² ～ 68.04m²
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

今宿駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立玄洋小学校

中学校

福岡市立玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドマンション松原	1984	36戸	30.7万	1,490万
サングレート今宿オーシャンテラス	2021	36戸	49.4万	3,600万
アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート	2012	78戸	58.5万	3,980万
スカイハイツ今宿	1990	49戸	25.5万	1,780万
今宿パークマンション	1990	26戸	28.5万	2,000万
シティライフ今宿駅３	2002	37戸	37.5万	3,380万
ローラン今宿	1985	27戸	36.8万	3,580万
アーサー今宿シーサイド	2000	32戸	36.2万	3,280万
ライオンズマンションシーサイド今宿	1989	45戸	32.7万	2,099万
長垂ビーチエクセル	1989	24戸	35.5万	2,200万
アルファステイツ今宿駅西	2026	47戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	12.8万	24.7万	19.3万	19.3万	46.9万	34.3万	30.8万	27.8万
1R	-	-	44.0万	41.5万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	18.52万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,490万	30.66万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.22万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	18.52万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	990万	20.38万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.96万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.96万/㎡
2022年6月	低層	ー	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	34.33万/㎡
2022年4月	低層	ー	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2022年2月	低層	ー	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2021年7月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2021年7月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.17万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2020年6月	高層	1R	40㎡〜	1,580万	39.02万/㎡
2020年6月	高層	1R	40㎡〜	1,780万	43.96万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	780万	19.27万/㎡
2019年11月	高層	1R	40㎡〜	1,780万	43.96万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	40㎡〜	780万	19.27万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	999万	24.67万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	620万	12.76万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	850万	20.99万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	51,000円	1,259円/㎡
2018年1月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。