今宿パークマンション
福岡県福岡市西区今宿2丁目4-12 | 築36年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（27.0万円）を5.5%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で108.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、4LDKは平均1,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,053万 |
1,980万 |
2,200万 |
| 3LDK |
17件 |
2,142万 |
1,080万 |
2,990万 |
| 4LDK |
3件 |
1,100万 |
1,100万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 80.16m² |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 今宿パークマンション |
1990 |
26戸 |
28.5万 |
2,000万 |
| シティライフ今宿駅３ |
2002 |
37戸 |
37.5万 |
3,380万 |
| スカイハイツ今宿 |
1990 |
49戸 |
25.5万 |
1,780万 |
| アルファステイツ今宿駅西 |
2026 |
47戸 |
- |
- |
| サングレート今宿オーシャンテラス |
2021 |
36戸 |
49.4万 |
3,600万 |
| シーサイドマンション松原 |
1984 |
36戸 |
30.7万 |
1,490万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート |
2012 |
78戸 |
58.5万 |
3,980万 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前 |
2009 |
80戸 |
49.1万 |
3,680万 |
| スタイルマインド九大学研都市 |
2012 |
11戸 |
49.3万 |
3,250万 |
| ローラン今宿 |
1985 |
27戸 |
36.8万 |
3,580万 |
| アンピール伊都 |
2011 |
48戸 |
47.1万 |
3,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
15.4万 |
27.0万 |
- |
36.4万 |
31.0万 |
28.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.2万 |
24.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
13.7万 |
13.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.74万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
34.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
27.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
27.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
67,000円 |
836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。