スカイハイツ今宿

福岡県福岡市西区今宿2丁目6-22 | 築36年 | 49戸

推定相場

スカイハイツ今宿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で68.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,868万	1,070万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

6件

4-7階

30.2万/㎡

9件

8階以上

23.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿2丁目6-22
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	65.73m² ～ 76.20m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	東進ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

今宿駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩10分

学区情報

小学校

玄洋小学校

中学校

玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ今宿	1990	49戸	25.5万	1,780万
今宿パークマンション	1990	26戸	28.5万	2,000万
シティライフ今宿駅３	2002	37戸	37.5万	3,380万
アルファステイツ今宿駅西	2026	47戸	-	-
サングレート今宿オーシャンテラス	2021	36戸	49.4万	3,600万
シーサイドマンション松原	1984	36戸	30.7万	1,490万
アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート	2012	78戸	58.5万	3,980万
スタイルマインド九大学研都市	2012	11戸	49.3万	3,250万
ローラン今宿	1985	27戸	36.8万	3,580万
アルファステイツ九大学研都市駅前	2009	80戸	49.1万	3,680万
アンピール伊都	2011	48戸	47.1万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.3万	19.5万	22.3万	28.3万	27.6万	30.6万	30.6万	25.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.51万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.18万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,370万	31.11万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.49万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.49万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.8万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.49万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.48万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.13万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.68万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.34万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.08万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.74万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.43万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,070万	15.32万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。