モントーレ今宿スクエア
福岡県福岡市西区今宿東1丁目28-27-2 | 築23年 | 17戸
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）より27.5%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より43.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2021年は22万/㎡へ、4年間で16.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,935万円です。4SLDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,935万 |
2,790万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目28-27-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 118.88m² ～ 139.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ今宿スクエア |
2003 |
17戸 |
20.9万 |
2,790万 |
| ローラン今宿 |
1985 |
27戸 |
36.8万 |
3,580万 |
| アンピール伊都 |
2011 |
48戸 |
47.1万 |
3,280万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート |
2012 |
78戸 |
58.5万 |
3,980万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 |
2003 |
147戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
| サングレート今宿オーシャンテラス |
2021 |
36戸 |
49.4万 |
3,600万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| シーサイドマンション松原 |
1984 |
36戸 |
30.7万 |
1,490万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.9万 |
20.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
130㎡〜 |
3,080万 |
23.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,790万 |
20.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
20.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,650万 |
18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。