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TOP›福岡県›福岡市東区›香椎照葉›アイランドタワースカイクラブＢ棟

アイランドタワースカイクラブＢ棟

福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目3-1 | 築18年 | 409戸

推定相場
アイランドタワースカイクラブＢ棟
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（50.1万円）より17.5%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を28.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には151,429円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均4,685万円です。4SLDKが最も高く平均11,736万円、3LDKは平均4,685万円です。
2LDK
17件
6,267万
2SLDK
3件
6,562万
3LDK
18件
4,685万
4LDK
2件
10,647万
4SLDK
2件
11,736万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 6,267万 3,483万 14,625万
2SLDK 3件 6,562万 3,770万 11,993万
3LDK 18件 4,685万 2,571万 6,270万
4LDK 2件 10,647万 9,000万 12,294万
4SLDK 2件 11,736万 10,059万 13,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（29.5万円）と比べて15.9万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.5万/㎡
3件
6-10階
31.3万/㎡
8件
11-20階
33万/㎡
11件
21階以上
45.4万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目3-1
築年月2008年7月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付41階建
総戸数409戸
専有面積67.46m² ～ 210.93m²
分譲会社新栄住宅
施工会社竹中工務店 松本組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校
照葉小学校
中学校
照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドタワースカイクラブＢ棟 2008 409戸 41.3万 4,280万
アイランドタワースカイクラブＡ棟 2009 409戸 46.7万 3,150万
パークフロント香椎照葉ウエスト 2019 107戸 58.6万 4,990万
パークフロント香椎照葉イースト 2019 108戸 70.4万 6,480万
アイランドシティアクアコート１区２番館 2005 46戸 42.7万 3,750万
アイランドシティアクアコート１区７番館 2005 144戸 42.1万 3,780万
アイランドシティアクアコート１区１番館 2005 24戸 36.4万 3,599万
アイランドシティアクアコート 2007 259戸 41.9万 4,180万
アイランドシティヴェルデコート１区２番館 2007 23戸 36.8万 3,480万
照葉テラスマリナコート 2010 44戸 45.2万 4,180万
照葉テラスマリナコート１番館 2010 44戸 39.6万 3,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - - 67.3万 55.0万
3LDK 34.2万 - 42.9万 38.0万 41.3万 38.8万 34.1万 41.3万
2LDK 36.7万 41.5万 39.1万 40.7万 - - 47.1万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 37〜41階 4LDK 160㎡〜 9,000万 55.04万/㎡
2025年10月 28〜36階 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.29万/㎡
2024年9月 28〜36階 4SSSLDK 105㎡〜 4,780万 44.54万/㎡
2024年9月 37〜41階 4SLDK 165㎡〜 12,000万 72.02万/㎡
2024年8月 37〜41階 4LDK 160㎡〜 11,000万 67.27万/㎡
2024年3月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.95万/㎡
2024年3月 37〜41階 2LDK 160㎡〜 7,580万 47.12万/㎡
2024年2月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.59万/㎡
2024年12月 1〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.87万/㎡
2024年11月 37〜41階 4SLDK 165㎡〜 9,000万 54.01万/㎡
2023年4月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.76万/㎡
2022年3月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.31万/㎡
2021年2月 28〜36階 3LDK 115㎡〜 4,500万 38.03万/㎡
2021年1月 19〜27階 2LDK 70㎡〜 2,500万 34.32万/㎡
2021年12月 37〜41階 2LDK 160㎡〜 7,580万 47.12万/㎡
2020年7月 19〜27階 2LDK 70㎡〜 2,500万 34.32万/㎡
2020年6月 19〜27階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.51万/㎡
2020年1月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.86万/㎡
2020年12月 19〜27階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.51万/㎡
2019年12月 19〜27階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.51万/㎡
2018年9月 37〜41階 2LDK 155㎡〜 6,500万 41.42万/㎡
2018年7月 10〜18階 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.54万/㎡
2018年4月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.24万/㎡
2018年3月 10〜18階 2SLDK 80㎡〜 2,580万 31.77万/㎡
2018年1月 37〜41階 2SLDK 155㎡〜 7,890万 50.28万/㎡
2018年12月 19〜27階 3LDK 115㎡〜 4,098万 34.63万/㎡
2018年12月 19〜27階 2LDK 115㎡〜 4,070万 34.39万/㎡
2018年11月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.2万/㎡
2018年10月 19〜27階 3LDK 115㎡〜 4,098万 34.63万/㎡
2018年10月 19〜27階 2LDK 115㎡〜 4,070万 34.39万/㎡
2017年9月 10〜18階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.2万/㎡
2017年12月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 2,870万 34.87万/㎡
2016年4月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.9万/㎡
2016年12月 37〜41階 2LDK 155㎡〜 7,890万 50.28万/㎡
2016年12月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.92万/㎡
2015年12月 19〜27階 1LDK 65㎡〜 2,680万 39.73万/㎡
2015年11月 1〜9階 2LDK 90㎡〜 2,590万 28.62万/㎡
2015年11月 10〜18階 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.77万/㎡
2015年11月 1〜9階 2LDK 90㎡〜 2,590万 28.77万/㎡
2014年8月 1〜9階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.72万/㎡
2014年8月 1〜9階 3LDK 90㎡〜 2,630万 29.07万/㎡
2014年7月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.04万/㎡
2014年2月 1〜9階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.72万/㎡
2014年2月 1〜9階 3LDK 90㎡〜 2,630万 29.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額139,867円。3LDKなら月額139,867円が相場です。
2LDK
120,000円
110,000〜145,000円
3LDK
139,867円
109,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
9件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,519円/㎡
2023年6月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,555円/㎡
2023年5月 19〜27階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,974円/㎡
2023年12月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,640円/㎡
2023年12月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 187,000円 2,272円/㎡
2023年12月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,762円/㎡
2023年10月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,369円/㎡
2022年5月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,458円/㎡
2022年4月 10〜18階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,578円/㎡
2022年3月 28〜36階 2SLDK 80㎡〜 150,000円 1,792円/㎡
2021年6月 1〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,630円/㎡
2020年5月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,519円/㎡
2020年4月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,519円/㎡
2020年2月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,567円/㎡
2019年7月 10〜18階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,503円/㎡
2019年5月 10〜18階 3LDK 95㎡〜 175,000円 1,813円/㎡
2019年3月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,601円/㎡
2019年10月 10〜18階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,451円/㎡
2018年9月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,601円/㎡
2017年4月 10〜18階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,578円/㎡
2017年10月 10〜18階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,579円/㎡
2016年7月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,458円/㎡
2016年5月 28〜36階 3LDK 105㎡〜 170,000円 1,619円/㎡
2016年1月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,553円/㎡
2016年11月 1〜9階 3LDK 80㎡〜 109,000円 1,324円/㎡
2015年7月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,553円/㎡
2015年4月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,762円/㎡
2015年4月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,792円/㎡
2015年3月 28〜36階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,883円/㎡
2015年3月 19〜27階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,601円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。