サンリヤン美和台１番館
福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、8年間で23.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,214万円です。4LDKが最も高く平均3,214万円、3LDKは平均2,808万円です。
3LDK
2,808万
2件
4LDK
3,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,808万 | 2,290万 | 3,325万 |
| 4LDK | 2件 | 3,214万 | 3,083万 | 3,344万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 112.25m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三苫駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立美和台小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン美和台１番館 | 2008 | 38戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| サンリヤン美和台２番館 | 2008 | 20戸 | - | - |
| アムール和白６ | 1996 | 52戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| アンピール三苫駅 | 1998 | 36戸 | 29.7万 | 2,180万 |
| アンピール三苫 | 1991 | 60戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| モントーレ三苫ガーデン | 1997 | 35戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| エイリックスタイル三苫駅サザンコート | 2024 | 28戸 | - | - |
| グランピアリゾート和白 | 1989 | 21戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| オリエントハイツ和白 | 1993 | 19戸 | 13.7万 | 950万 |
| ロワールマンション和白 | 1988 | 29戸 | 25.9万 | 1,620万 |
| アーサー和白ディアコート | 2006 | 59戸 | 30.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | - | - | 29.2万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | 29.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。