ネストピア箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で18.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1DK
1,999万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 1,999万 | 1,664万 | 2,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（39.3万円）と比べて6.7万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
3件
39.3万/㎡
4-7階
3件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.03m² ～ 30.03m² |
| 施工会社 | 東部産業 |
| 管理会社 | ネストルームサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| キャッスルマンション箱崎九大前 | 1991 | 25戸 | 16.9万 | 530万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 39.3万 | 39.3万 | 46.0万 | 46.0万 | 46.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 46.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,390万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,370万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額60,500円。
1DK
55,000〜65,000円
60,500円
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。