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コアマンションルネス箱崎

福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21 | 築19年 | 158戸

推定相場
コアマンションルネス箱崎
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を12.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2023年には127,333円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均4,935万円です。4LDKが最も高く平均6,424万円、2LDKは平均3,672万円です。
2LDK
7件
3,672万
3LDK
21件
4,935万
4LDK
9件
6,424万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,672万 3,325万 4,583万
3LDK 21件 4,935万 3,350万 6,333万
4LDK 9件 6,424万 5,119万 7,439万

階数別の㎡単価

1-3階
38.8万/㎡
11件
4-7階
40万/㎡
11件
8階以上
37.2万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数158戸
専有面積64.80m² ～ 117.18m²
分譲会社ユニカ
施工会社九州建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩3分
🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩12分

学区情報

小学校
箱崎小学校
中学校
箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションルネス箱崎 2007 158戸 45.0万 3,350万
アーティックス箱崎九大前 2001 103戸 45.3万 5,290万
コスモ箱崎九大前 2002 21戸 61.7万 5,180万
サンフラワー箱崎 1979 - - -
ダイナコート箱崎 1988 39戸 23.3万 370万
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス 2023 37戸 87.3万 7,390万
三愛シティライフ箱崎３ 1986 23戸 36.9万 2,390万
メゾンドール箱崎 1988 14戸 20.2万 5,500万
サンリヤン箱崎九大前 2006 18戸 31.2万 2,680万
のむら貝塚ガーデンシティ壱番館 1985 127戸 28.6万 1,870万
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館 1986 130戸 24.9万 1,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
3LDK 35.5万 37.1万 35.3万 - 44.9万 42.1万 49.0万 45.0万
4LDK - 36.1万 - - - 47.5万 53.9万 -
2LDK 28.4万 30.9万 - 39.7万 45.9万 46.0万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 44.95万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,580万 53.92万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.96万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.28万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.45万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,800万 43.06万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.83万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.96万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,160万 48.77万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.67万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,180万 33.62万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.01万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.1万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.1万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,000万 30.87万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.06万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.45万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.92万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.1万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.62万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.26万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.26万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.44万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.98万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.99万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.06万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.56万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.44万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.62万/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.6万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.94万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,230万 34.15万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額124,095円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
97,833円
92,000〜100,000円
3LDK
124,095円
100,000〜145,000円
4LDK
135,000円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
30件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,610円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,771円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,546円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,610円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,704円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,636円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,636円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,704円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,610円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,530円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,530円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,648円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 102,000円 1,314円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,417円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,358円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 92,000円 1,420円/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,648円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,704円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,945円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,468円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,675円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,945円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,543円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。